In questo articolo scoprirai tutti gli aspetti importanti della manutenzione delle pompe di calore per garantire prestazioni ottimali.
Con semplici controlli, puoi aumentare l’efficienza delle tue pompe di calore e ridurre i costi di gestione a lungo termine.
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Perché dovresti far revisionare regolarmente la tua pompa di calore?
Rispetto ai sistemi di riscaldamento tradizionali, come quelli a gas o a gasolio, le pompe di calore richiedono poca manutenzione.
Il motivo è che funzionano senza bruciare combustibili fossili e sono realizzati con componenti durevoli.
Specialisti del settore di facility management consigliano di effettuare ispezioni regolari nonostante i bassi requisiti di manutenzione, poiché questi intervalli possono far risparmiare fino a un quarto del consumo di elettricità.
Inoltre, la manutenzione regolare e i piccoli interventi di rimessaggio prolungano notevolmente la durata del sistema e dei suoi componenti. Ciò riduce i costi di manutenzione e i rischi di guasto, con conseguente ottimizzazione della gestione degli asset.
Nell’ambito della manutenzione predittiva della gestione degli impianti, ha senso controllare le pompe di calore a intervalli fissi. Questo assicura che il sistema funzioni sempre in modo efficiente e senza problemi.
Inoltre, la manutenzione programmata evita interruzioni prolungate del funzionamento e garantisce il comfort e la sicurezza degli utenti dell’edificio.evita interruzioni prolungate del funzionamento e garantisce il comfort e la sicurezza degli utenti dell’edificio.
Buono a sapersi:
Le pompe di calore si rompono brevemente durante la manutenzione, quindi è consigliabile effettuarla in estate, quando il riscaldamento non è necessario.
La manutenzione della pompa di calore è obbligatoria?
L’Ufficio Federale per l’Economia e il Controllo delle Esportazioni (BAFA) prescrive una manutenzione regolare per le pompe di calore che sono state sovvenzionate attraverso i suoi programmi di finanziamento. La pompa di calore viene testata un anno dopo l’installazione.
Che sia obbligatorio o meno, chi fa controllare regolarmente la propria pompa di calore trae diversi vantaggi: molti produttori di pompe di calore offrono garanzie estese se vengono stipulati contratti di manutenzione adeguati o se viene effettuata una manutenzione regolare durante i primi anni di funzionamento.
Secondo il Regolamento UE 517/2014 gli impianti con determinati refrigeranti devono essere controllati regolarmente per verificare l’assenza di perdite. Questo vale per le pompe di calore, i sistemi di condizionamento e di refrigerazione che utilizzano gas fluorurati ad effetto serra in una quantità minima definita di 5 tonnellate di CO2 equivalente.
I gestori del sistema devono assicurarsi che questi test di tenuta vengano eseguiti agli intervalli prescritti. La data della prossima ispezione si basa quindi sulla data dell’ultima ispezione.
Importante: In gestione degli edifici, ogni sistema merita un’attenzione particolare. Non importa se si tratta della manutenzione di rilevatori di fumo, dei sistemi antincendio o degli impianti di ventilazione, è importante conoscere tutti gli obblighi di legge e redigere un piano di manutenzione specifico per ogni sistema.
L’operatore è tenuto a ispezionare e mantenere regolarmente i propri sistemi per adempiere alla propria responsabilità dell’operatore.
- Con questi modelli di piano di manutenzione aumenta l’efficacia.
- Documentazione sulla protezione antincendio: Gestione e organizzazione per una strategia antincendio sicura.
Ogni quanto tempo una pompa di calore deve essere sottoposta a manutenzione?
Non esistono intervalli di manutenzione prescritti dalla legge per le pompe di calore ad uso privato, ma si raccomanda un’ispezione annuale dei sistemi. Il periodo esatto tra le ispezioni dipende da caratteristiche quali il design e la tecnologia della pompa utilizzata.
I tipi di pompa di calore in sintesi
- Pompa di calore aria-acqua (pompa di calore ad aria): L’energia termica viene estratta dall’aria ambiente e immessa nel circuito di riscaldamento.
- Pompa di calore ad acqua salina (pompa di calore geotermica): Estrae il calore direttamente dal terreno. A tal fine, si utilizzano diverse sonde geotermiche a 100 metri di profondità o un collettore poco profondo per sfruttare il calore immagazzinato nel terreno.
- Pompa di calore acqua-acqua (pompe di calore ad acqua di falda): utilizza l’acqua di falda a pochi metri sotto la superficie terrestre come fonte di calore. Il calore dell’acqua di falda viene estratto da un pozzo o da un collettore a una profondità massima di 20 metri e immesso nel circuito di riscaldamento.
Quale manutenzione è necessaria per una pompa di calore?
I passaggi esatti per la manutenzione di una pompa di calore dipendono dal tipo di pompa di calore.
Di norma, lo specialista controlla sempre che non ci siano perdite nei collegamenti e nelle giunzioni idrauliche ed elettriche e nel circuito di refrigerazione.
Inoltre, l’azienda specializzata esegue sempre un’ispezione del sistema di riscaldamento e acqua calda collegato con pompe, filtri, ecc.
A seconda del modello e del produttore della pompa di calore, potrebbero essere necessari ulteriori interventi di manutenzione.
Manutenzione delle pompe di calore aria-acqua
Con la pompa di calore ad aria, è particolarmente importante controllare e pulire le aperture di ingresso e uscita dell’aria, se necessario. Inoltre, lo specialista controlla la vaschetta della condensa e gli scarichi dove viene scaricata l’umidità.
Il tecnico della manutenzione deve assicurarsi che non ci siano ostruzioni o impurità. Se necessario, di solito ogni tre anni, lo scambiatore di calore dell’aria viene pulito professionalmente.
Manutenzione della pompa di calore geotermica
Se hai una pompa di calore salina-acqua, lo specialista verificherà se la protezione antigelo è sufficiente durante la manutenzione ordinaria.
Il suo protocollo di manutenzione comprende il controllo della composizione chimica della salamoia, la verifica di eventuali perdite e la misurazione della pressione. La salamoia viene riempita secondo le necessità e le perdite vengono riparate. Anche il filtro del circuito di calore viene pulito.
Manutenzione della pompa di calore per acque sotterranee
Nel caso di una pompa di calore acqua-acqua, l’azienda controlla regolarmente i pozzi e le pompe. I componenti controllati includono valvole e filtri.
L’ispezione visiva del pozzo assicura che le impurità dell’acqua depositate non provochino usura e quindi compromettano le prestazioni della pompa di calore.
La seguente tabella fornisce una panoramica dei vari requisiti di sistema:
| Tipo di pompa di calore | Attività di manutenzione |
|---|---|
| Tutti | Test di tenuta |
| Controlla tutti | Controlla che i componenti non presentino segni di usura |
| Tutti | Controllare la pressione e la temperatura del sistema |
| Pompa di calore aria-acqua | Ispezione (e pulizia, se necessario) dei condotti dell’aria di alimentazione e di scarico dei sistemi interni. |
| Pompa di calore aria-acqua | Controllo dello scarico della condensa |
| Pompa di calore ad acqua salina | Controlla (e rabbocca, se necessario) la salamoia per garantire la protezione dal gelo. |
| Pompa di calore ad acqua salina | Controllare (e pulire se necessario) i filtri |
| Pompa di calore ad acqua salina | Misurazione della pressione per valutare eventuali perdite |
| Pompa di calore geotermica | Controllo dei tubi della salamoia per verificare la presenza di condensa |
| Acqua Pompa di calore ad acqua | Ispezione visiva del sistema di pozzi |
| Acqua Pompa di calore ad acqua | Ispezione di filtri, valvole e pompe |
Manutenzione della pompa di calore: Cosa puoi fare da solo e quando è necessario l'intervento di uno specialista
Per ottenere il massimo dalla tua pompa di calore, è consigliabile far eseguire la manutenzione da un’azienda specializzata e professionale.
Tuttavia, puoi anche contribuire a estendere le funzionalità del sistema da solo.
Ecco un esempio di come puoi eseguire da solo la manutenzione di una pompa di calore:
Abbiamo raccolto le attività di manutenzione delle pompe di calore che puoi eseguire da solo. La lista di controllo può anche servire come prova di implementazione.
Parti della pompa di calore che necessitano di manutenzione e difetti tipici
Se utilizzi una pompa di calore, devi prestare particolare attenzione al compressore e alle pompe: Sono soggetti a usura e a guasti.
Il compressore genera attrito meccanico e funziona in condizioni di alta pressione e fluttuazioni di temperatura. Una lubrificazione insufficiente può causare danni permanenti. Lo stesso vale per le pompe di circolazione, che aspirano l’acqua di riscaldamento e sono anch’esse soggette a usura.
Altri componenti critici sono le valvole e le ventole. Le valvole controllano il flusso del refrigerante e devono essere controllate per verificare che non ci siano perdite. I motori dei ventilatori non sono protetti dagli effetti degli agenti atmosferici e della polvere e i loro cuscinetti possono diventare difettosi.
Utilizzo di soluzioni digitali per l'organizzazione e la documentazione ottimale della manutenzione delle pompe di calore
Segui questi tre semplici passaggi per ottimizzare la manutenzione della tua pompa di calore:
1. Pianifica gli appuntamenti di manutenzione ricorrenti nell’app con la pratica visualizzazione del calendario.
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2. Eseguire la manutenzione della pompa di calore
Il tuo team di manutenzione ha accesso a tutte le informazioni rilevanti tramite l’app mobile e utilizza la lista di controllo per svolgere l’attività di manutenzione. Le immagini e i commenti aggiuntivi vengono aggiunti automaticamente.
3. Crea rapporti di manutenzione automatizzati in formato PDF:
- Una volta completato il lavoro di manutenzione, potrai generare rapporti professionali in PDF con un solo clic.
- Hai bisogno di una conferma firmata come prova ufficiale? Veloce e conforme alla legge con la firma in PDF.
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Conclusione
La manutenzione regolare delle pompe di calore è fondamentale per garantire prestazioni e durata ottimali. I potenziali problemi possono essere identificati precocemente controllando i componenti più importanti.
Questo aiuta a evitare costose riparazioni e guasti. L’uso di una speciale lista di controllo per la manutenzione può aiutare a svolgere sistematicamente tutte le fasi pertinenti.
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Domande frequenti
Qual è la durata di una pompa di calore?
La vita media delle pompe di calore si aggira solitamente intorno ai 15-20 anni. Con una manutenzione particolarmente accurata, però, può funzionare anche per più di 30 anni.
Costi di manutenzione della pompa di calore: Quanto costa la manutenzione annuale di una pompa di calore?
Il costo medio di manutenzione di una pompa di calore è di circa 150 euro. Questi costi non coprono l’installazione o la sostituzione di eventuali pezzi di ricambio.
È importante notare che, a seconda del tipo di pompa di calore, gli interventi di manutenzione comportano livelli di impegno diversi, che possono comportare costi aggiuntivi. Tuttavia, la manutenzione annuale, compresi i viaggi, non dovrebbe costare più di 300 euro.
Quali conseguenze può avere una manutenzione trascurata?
Trascurare la manutenzione può avere diverse conseguenze negative per la pompa di calore. Da un lato, le prestazioni del sistema si riducono perché lo sporco o i danni ai componenti non vengono notati e corretti. Il consumo di energia può aumentare anche a causa delle perdite di potenza.
Inoltre, aumenta il rischio di guasti gravi o addirittura di danni, ad esempio al motore o all’unità di controllo. Se si verificano dei difetti, spesso possono essere risolti solo con costose riparazioni.
Una manutenzione regolare, invece, garantisce l’affidabilità, l’efficienza e la durata del sistema a pompa di calore.
