{"id":37171,"date":"2023-10-05T19:40:43","date_gmt":"2023-10-05T17:40:43","guid":{"rendered":"https:\/\/wowflow.com\/?p=37171"},"modified":"2026-03-18T19:13:36","modified_gmt":"2026-03-18T17:13:36","slug":"betreiberverantwortung-de","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wowflow.com\/de\/facility-management\/gebaeudemanagement\/betreiberverantwortung\/","title":{"rendered":"Betreiberverantwortung im Facility Management \u2013 Ihre Pflichten einfach erkl\u00e4rt"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"37171\" class=\"elementor elementor-37171\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fac71ce e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4fac71ce\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fb21498 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5fb21498\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-438e4869 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"438e4869\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Wie gut kennen Sie Ihre Pflichten als Betreiber? Im Facility Management sind die rechtlichen Anforderungen an Betreiber hoch. Viele kennen jedoch ihre genauen Pflichten nicht, was zu hohen Geldstrafen (bis zu 25.000 Euro), Haftstrafen und einem Verbot der Aus\u00fcbung einer Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit f\u00fchren kann.<\/strong><\/p><p><strong>In unserem Artikel erl\u00e4utern wir die verschiedenen Bereiche der Betreiberverantwortung \u2013 von der Geb\u00e4udesicherheit \u00fcber Arbeitsschutz bis zum Umweltschutz. Au\u00dferdem geben wir Ihnen praktische Tipps, wie man sich als Betreiber rechtlich absichert und zeigen Ihnen, wie Sie rechtssicher Aufgaben an Dritte delegieren k\u00f6nnen.<\/strong><\/p><p><strong>Lernen Sie jetzt alles \u00fcber Ihre Betreiberverantwortung!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0dd2347 elementor-widget elementor-widget-table-of-contents\" data-id=\"0dd2347\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;exclude_headings_by_selector&quot;:[],&quot;collapse_subitems&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;headings_by_tags&quot;:[&quot;h2&quot;,&quot;h3&quot;,&quot;h4&quot;,&quot;h5&quot;,&quot;h6&quot;],&quot;marker_view&quot;:&quot;numbers&quot;,&quot;no_headings_message&quot;:&quot;Es wurden keine \\u00dcberschriften auf dieser Seite gefunden.&quot;,&quot;hierarchical_view&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;min_height&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__header\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-toc__header-title\">\n\t\t\t\tInhalts\u00fcbersicht\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div id=\"elementor-toc__0dd2347\" class=\"elementor-toc__body elementor-toc__list-items--collapsible\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-toc__spinner-container\">\n\t\t\t\t<svg class=\"elementor-toc__spinner eicon-animation-spin e-font-icon-svg e-eicon-loading\" aria-hidden=\"true\" viewBox=\"0 0 1000 1000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M500 975V858C696 858 858 696 858 500S696 142 500 142 142 304 142 500H25C25 237 238 25 500 25S975 237 975 500 763 975 500 975Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f2d0b17 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4f2d0b17\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a01e3aa e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a01e3aa\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-441abb86 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"441abb86\" data-element_type=\"widget\" id=\"was-versteht-man-unter-betreiberverantwortung\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was versteht man unter Betreiberverantwortung?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71292d98 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"71292d98\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Betrieb von Anlagen und Immobilien im<strong> <a href=\"https:\/\/wowflow.com\/de\/facility-management\/\">Facility Management<\/a><\/strong> ist komplex und mit einer Reihe von Pflichten verbunden. Ein Geb\u00e4ude zusammen mit seinen Anlagen und Ger\u00e4ten kann manche Gefahren bergen.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Der Betreiber dieser Geb\u00e4ude ist verpflichtet, Menschen, Sachwerte und Umwelt vor diesen Gefahren zu sch\u00fctzen. Alle diese Pflichten geh\u00f6ren zur Betreiberverantwortung.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46420748 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"46420748\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dda36ee elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dda36ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Das Wichtigste in K\u00fcrze<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13da864 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"13da864\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Betreiberverantwortung umfasst alle Aufgaben und Kompetenzen, die erforderlich sind, um Gefahren und Sch\u00e4den aus dem Gesamtbetrieb einer Immobilie zu vermeiden.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn ein Schaden eintritt, kann dies zu rechtlichen Problemen f\u00fchren, einschlie\u00dflich Geldbu\u00dfen, Schadensersatzforderungen oder sogar strafrechtlicher Verfolgung.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Der Zweck der Betreiberverantwortung ist der rechtliche Schutz der Organisation.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b56307b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b56307b\" data-element_type=\"widget\" id=\"wer-tr\u00e4gt-betreiberverantwortung\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wer tr\u00e4gt Betreiberverantwortung?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb12d33 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bb12d33\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Als Betreiber gelten gem\u00e4\u00df den<\/span> <strong><a href=\"https:\/\/www.vdi.de\/richtlinien\/unsere-richtlinien-highlights\/vdi-3810#:~:text=VDI%203810%20%22Betreiben%20und%20Instandhalten,von%20Anlagen%20der%20Technischen%20Geb%C3%A4udeausr%C3%BCstung.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Richtlinien VDI 3810 Blatt 1<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> alle nat\u00fcrlichen oder juristischen Personen, die Verantwortung f\u00fcr Anlagen oder Einrichtungen tragen und die M\u00f6glichkeit haben, Entscheidungen im Hinblick auf die Sicherheit dieser Anlagen zu treffen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Dabei ist es wichtig zu beachten, dass ein Betreiber nicht unbedingt der Eigent\u00fcmer der Anlage sein muss. P\u00e4chter oder Mieter k\u00f6nnen auch als Betreiber gelten und Betreiberverantwortung tragen. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Zu den Betreibern geh\u00f6ren beispielsweise:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eigent\u00fcmer<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vermieter<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inhaber<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fchrungskr\u00e4fte<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mieter<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arbeitnehmer<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arbeitgeber<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dienstleister<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7836ef elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a7836ef\" data-element_type=\"widget\" id=\"betreiberverantwortung-im-facility-management-warum-ist-sie-so-wichtig\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Betreiberverantwortung im Facility Management: Warum ist sie so wichtig?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-497401a2 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"497401a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Betreiben-1.webp\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6NDQ5MzksInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC93b3dmbG93LmNvbVwvd3AtY29udGVudFwvdXBsb2Fkc1wvMjAyM1wvMTBcL1dvd2Zsb3ctQmV0cmVpYmVydmVyYW50d29ydHVuZy1CZXRyZWliZW4tMS53ZWJwIn0%3D\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1038\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Betreiben-1-1536x1038.webp?wsr\" class=\"attachment-1536x1536 size-1536x1536 wp-image-44939\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Betreiben-1-1536x1038.webp 1536w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Betreiben-1-300x203.webp 300w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Betreiben-1-1024x692.webp 1024w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Betreiben-1-768x519.webp 768w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Betreiben-1.webp 1779w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a6c9bf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8a6c9bf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Einhaltung der Betreiberpflichten ist nach GEFMA 190 fester Bestandteil des modernen Facility Managements.<\/p><p>Auch wenn die Betreiberpflichten im Facility Management nicht neu sind, sind sie f\u00fcr viele Verantwortliche eine Herausforderung.<\/p><p>Allgemein gilt, dass mangelndes Wissen \u00fcber die rechtlichen Pflichten ein rechtskonformes Verhalten der Verantwortlichen im Facility Management erschwert.<\/p><p>Dies f\u00fchrt oft zu Rechtsverletzungen im Unternehmen. Beispiele f\u00fcr Rechtsverletzungen sind die \u00dcberschreitung von L\u00e4rmschutzvorgaben durch laute Produktionsanlagen, fehlende Barrierefreiheit f\u00fcr Menschen mit Behinderung, fehlende Handl\u00e4ufe an Treppen, falsche oder fehlerhafte Beschilderung von Gefahrenbereichen etc.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2713e5d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2713e5d\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa78c74 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fa78c74\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wichtig<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0dff1da elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0dff1da\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>M\u00f6gliche Konflikte im FM k\u00f6nnen bei der Zuweisung von Ressourcen entstehen. Nehmen wir als Beispiel einen Produzierenden Betrieb, der einen Facility Manager mit der Instandhaltung seines Werks beauftragt.<\/p><p>Da die Firma \u00fcber unzureichendes Personal und veraltete Software verf\u00fcgt, kann der Facility Manager seine regelm\u00e4\u00dfigen Wartungsarbeiten nicht ordnungsgem\u00e4\u00df durchf\u00fchren, was zu St\u00f6rungen in der Fertigung f\u00fchrt.<\/p><p>In dieser Situation liegt die Verantwortung bei der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung, da sie f\u00fcr die Bereitstellung solcher Ressourcen verantwortlich ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aacd669 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aacd669\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rechtliche Konsequenzen bei mangelnder Betriebssicherheit<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a7819f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a7819f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn einer dieser Verst\u00f6\u00dfe einen Unfall verursacht, wird das Problem noch gr\u00f6\u00dfer.<\/p><p>Gem\u00e4\u00df dem Arbeitsschutzgesetz sind Arbeitgeber verpflichtet, die Sicherheit und den Gesundheitsschutz ihrer Arbeitnehmer zu gew\u00e4hrleisten. Dies beinhaltet Ma\u00dfnahmen zur Pr\u00e4vention von arbeitsbedingten Gesundheitsgefahren und Arbeitsunf\u00e4llen.<\/p><p>Facility Manager, Abteilungsleiter oder andere Verantwortliche k\u00f6nnen bei Unf\u00e4llen mit Personensch\u00e4den pers\u00f6nlich und strafrechtlich haftbar gemacht werden. Leider w\u00e4chst das Bewusstsein oft erst, wenn es schon zu sp\u00e4t ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d91249 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8d91249\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Geldbu\u00dfen und Haftstrafen <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-598d597 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"598d597\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"720\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Picture-1.webp?wsr\" class=\"attachment-1536x1536 size-1536x1536 wp-image-44937\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Picture-1.webp 1280w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Picture-1-300x169.webp 300w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Picture-1-1024x576.webp 1024w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Picture-1-768x432.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-785b6f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"785b6f2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Arbeitgeber, die die Gesundheit oder das Leben ihrer Mitarbeiter aufgrund von Arbeitsschutzverletzungen gef\u00e4hrden, k\u00f6nnen mit einer Freiheitsstrafe von 3 bis 5 Jahren bestraft werden. Unternehmer, die den Arbeitsschutz vernachl\u00e4ssigen, wie z.B. die Wartung von Arbeitsmitteln und Schulungen der Mitarbeiter, m\u00fcssen mit Bu\u00dfgeldern rechnen.<\/p><p>Das Bu\u00dfgeld betr\u00e4gt gem\u00e4\u00df \u00a7 25 Abs. 1 Nr. 2 ArbSchG mindestens 5.000 Euro. Bei wiederholter Missachtung der Anordnungen der Beh\u00f6rden kann eine Geldstrafe von bis zu 25.000 Euro verh\u00e4ngt werden und sogar die Berechtigung abgenommen werden, ein Gesch\u00e4ft zu f\u00fchren.<\/p><p>Au\u00dferdem werden vom Gewerbeaufsichtsamt sowie von Berufsgenossenschaften unangemeldete Inspektionen durchgef\u00fchrt, um die Einhaltung der Arbeits- und Unfallschutzvorschriften in Unternehmen zu \u00fcberpr\u00fcfen. Auch hier k\u00f6nnen Bu\u00dfgelder und Freiheitsstrafen verh\u00e4ngt werden.<\/p><p>Daher ist zu verstehen, dass das grundlegende Ziel der Wahrnehmung von Betreiberpflichten stets die Exkulpation der Organisation gegen\u00fcber Forderungen von Gesch\u00e4digten ist. Im Falle einer unerwarteten Kontrolle bleibt das Unternehmen auf der sicheren Seite.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d275b80 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d275b80\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Beispiel f\u00fcr Exkulpation<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13e302d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"13e302d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Exkulpation kann anhand des folgenden Beispiels gut erl\u00e4utert werden:<\/p><p>Ein Grafiker arbeitet als Untermieter in einem Geb\u00e4ude und nutzt regelm\u00e4\u00dfig einen Aufzug. Eines Abends \u00f6ffnet sich die Aufzugst\u00fcr, obwohl sich die Kabine noch nicht im dritten Stock befindet, und der Grafiker st\u00fcrzt in den Schacht und verletzt sich schwer. Er verklagt daraufhin den Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes auf Schadenersatz.<\/p><p>Es stellt sich heraus, dass ein kleines Steinchen in die Verriegelungsvorrichtung gefallen war und diese dadurch nicht richtig funktionierte.<\/p><p>In diesem speziellen Fall h\u00e4tten sich schwerwiegende rechtliche Konsequenzen wie Geld- oder Haftstrafen ergeben k\u00f6nnen, wenn das Unternehmen keine sorgf\u00e4ltige Dokumentation gef\u00fchrt h\u00e4tte.<\/p><p>Dank eines ordnungsgem\u00e4\u00dfen Wartungsmanagements und einer gr\u00fcndlichen Dokumentation konnte der Eigent\u00fcmer jedoch nachweisen, dass der Aufzug regelm\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcft wurde und dass Reparaturen durchgef\u00fchrt wurden. Zudem haben die Verriegelungen in den Jahren vor dem Unfall ordnungsgem\u00e4\u00df funktioniert.<\/p><p>Da der Eigent\u00fcmer keine \u00dcberwachungsverschuldung hatte und zum Zeitpunkt des Unfalls keine gesetzliche Verpflichtung bestand, eine zweite T\u00fcrverriegelung anzubringen, wurde die Klage abgewiesen. (Quelle FMA)<\/p><p>Dieses Beispiel zeigt, dass Betreiber von Geb\u00e4uden und Anlagen ihre Pflichten kennen m\u00fcssen, um Risiken zu vermeiden und sich vor rechtlichen Konsequenzen zu sch\u00fctzen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94ec719 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"94ec719\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Praktischer-Losungsansatz-Betreiberverantwortung-scaled.webp\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6NDQ5NDEsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC93b3dmbG93LmNvbVwvd3AtY29udGVudFwvdXBsb2Fkc1wvMjAyM1wvMTBcL1dvd2Zsb3ctQmV0cmVpYmVydmVyYW50d29ydHVuZy1QcmFrdGlzY2hlci1Mb3N1bmdzYW5zYXR6LUJldHJlaWJlcnZlcmFudHdvcnR1bmctc2NhbGVkLndlYnAifQ%3D%3D\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1230\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Praktischer-Losungsansatz-Betreiberverantwortung-1536x1230.webp?wsr\" class=\"attachment-1536x1536 size-1536x1536 wp-image-44941\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Praktischer-Losungsansatz-Betreiberverantwortung-1536x1230.webp 1536w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Praktischer-Losungsansatz-Betreiberverantwortung-300x240.webp 300w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Praktischer-Losungsansatz-Betreiberverantwortung-1024x820.webp 1024w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Praktischer-Losungsansatz-Betreiberverantwortung-768x615.webp 768w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Praktischer-Losungsansatz-Betreiberverantwortung-2048x1640.webp 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6853988 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6853988\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Delegation von Pflichten im Bereich Arbeits-, Gesundheitsschutzes und Betriebssicherheit<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ac7249 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6ac7249\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch wenn der Arbeitgeber die Aufgaben im Bereich des Arbeitsschutzes ordnungsgem\u00e4\u00df auf seine fachkundigen Mitarbeiter \u00fcbertr\u00e4gt, tr\u00e4gt er dennoch die Gesamtverantwortung f\u00fcr die Einhaltung des Gesundheitsschutzes am Arbeitsplatz.<\/p><p>Im Extremfall, etwa wenn der Arbeitgeber seine Kontrollpflichten vernachl\u00e4ssigt oder Aufgaben an unqualifizierte Mitarbeiter delegiert hat, kann er sogar strafrechtlich belangt werden.<\/p><p>Es reicht also nicht aus, dass der Arbeitgeber bei der \u00dcbertragung der Aufgaben den kompetentesten Mitarbeiter ausw\u00e4hlt, sondern er muss sich in bestimmten Zeitabst\u00e4nden durch Stichproben von der Bef\u00e4higung des Mitarbeiters selbst \u00fcberzeugen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bc4fa2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bc4fa2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wann ist eine vollst\u00e4ndige Pflichten\u00fcbertragung m\u00f6glich?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-475abcc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"475abcc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aufgaben wie die Wartung der IT-Infrastruktur, Reparaturen an HLK-Anlagen sowie die <strong><a href=\"https:\/\/wowflow.com\/de\/gebaeudereinigung\/\">Geb\u00e4udereinigung<\/a><\/strong> \u00fcbersteigen f\u00fcr die meisten Unternehmer den eigenen Leistungsumfang. Aus diesem Grund kooperieren sie h\u00e4ufig mit entsprechenden Dienstleistern.<\/p><p>Im <strong><a href=\"https:\/\/wowflow.com\/de\/facility-management\/gebaeudemanagement\/\">Geb\u00e4udemanagement<\/a><\/strong> ist es g\u00e4ngige Praxis, dass Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer einen Teil ihrer Verantwortung an Facility Manager und Dienstleistungsunternehmen delegieren.<\/p><p>\u00dcblicherweise erfolgt eine solche Aufgaben\u00fcbertragung durch einen Facility-Management-Vertrag, der den Umfang und die Inhalte der \u00fcbertragenen Aufgaben regelt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d66ea67 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d66ea67\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Die-Delegation-von-Betreiberverantwortung-scaled.webp\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6NDQ5NDUsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC93b3dmbG93LmNvbVwvd3AtY29udGVudFwvdXBsb2Fkc1wvMjAyM1wvMTBcL1dvd2Zsb3ctQmV0cmVpYmVydmVyYW50d29ydHVuZy1EaWUtRGVsZWdhdGlvbi12b24tQmV0cmVpYmVydmVyYW50d29ydHVuZy1zY2FsZWQud2VicCJ9\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1247\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Die-Delegation-von-Betreiberverantwortung-1536x1247.webp?wsr\" class=\"attachment-1536x1536 size-1536x1536 wp-image-44945\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Die-Delegation-von-Betreiberverantwortung-1536x1247.webp 1536w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Die-Delegation-von-Betreiberverantwortung-300x243.webp 300w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Die-Delegation-von-Betreiberverantwortung-1024x831.webp 1024w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Die-Delegation-von-Betreiberverantwortung-768x623.webp 768w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Die-Delegation-von-Betreiberverantwortung-2048x1662.webp 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8de0c6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b8de0c6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Generell ist zu beachten, dass eine vollst\u00e4ndige \u00dcbertragung der Pflichten in der Regel nicht m\u00f6glich ist und daher ein Teil der Verantwortung immer beim Eigent\u00fcmer\/Betreiber verbleibt, unabh\u00e4ngig vom Bereich oder der Art der \u00fcbertragenen Aufgabe (Sanit\u00e4r, Wartung, Sicherheit usw.).<\/p><p>Die folgenden Verantwortungen sind nicht \u00fcbertragbar:<\/p><ul><li><strong>Auswahlverantwortung:<\/strong> Der Betreiber muss sorgf\u00e4ltig ausw\u00e4hlen, an wen er die Betreiberpflichten delegiert, und sich \u00fcberzeugen, dass diese Person daf\u00fcr geeignet ist.<br \/><br \/><\/li><li><strong>Organisationsverantwortung:<\/strong> Der Betreiber muss die \u00fcbertragenen Betreiberpflichten im Facility Management klar definieren und dokumentieren. Die Erledigung dieser Aufgaben muss auch eindeutig dokumentiert werden.<br \/><br \/><\/li><li><strong>Anweisungsverantwortung:<\/strong> Der Betreiber muss daf\u00fcr sorgen, dass der Empf\u00e4nger alle Kompetenzen und Mittel f\u00fcr die Erledigung der Betreiberpflichten hat. Er muss den Empf\u00e4nger einweisen und unterweisen. Auch dies erfordert eine umfangreiche Dokumentation.<br \/><br \/><\/li><li><strong>Kontrollverantwortung:<\/strong> Der Betreiber muss den Empf\u00e4nger laufend \u00fcberwachen und die Erf\u00fcllung der Pflichten kontrollieren. Wichtig: Dieser Punkt kann nicht an eine dritte Person delegiert werden.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-848e4cd e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"848e4cd\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c67538 wowflow-gradient-btn--desktop elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6c67538\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"35\" height=\"48\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/bulb-1-1.svg?wsr\" class=\"attachment-full size-full wp-image-39751\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-95e1ccf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"95e1ccf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mit Wowflow verteilen Sie Aufgaben m\u00fchelos. \u00dcberwachen Sie in Echtzeit und erhalten Sie automatische Updates \u2013 auch f\u00fcr Auftr\u00e4ge, die an externe Dienstleister zugeteilt werden. <\/span><a href=\"https:\/\/wowflow.com\/de\/produkt\/auftragsmanagement-software\/\">Hier mehr erfahren!<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50b972e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"50b972e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Verteilung-der-Verantwortung.webp\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6NDQ5NTYsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC93b3dmbG93LmNvbVwvd3AtY29udGVudFwvdXBsb2Fkc1wvMjAyM1wvMTBcL1dvd2Zsb3ctQmV0cmVpYmVydmVyYW50d29ydHVuZy1WZXJ0ZWlsdW5nLWRlci1WZXJhbnR3b3J0dW5nLndlYnAifQ%3D%3D\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"719\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Verteilung-der-Verantwortung-1536x719.webp?wsr\" class=\"attachment-1536x1536 size-1536x1536 wp-image-44956\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Verteilung-der-Verantwortung-1536x719.webp 1536w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Verteilung-der-Verantwortung-300x140.webp 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Schadensfall haftbar machen.<\/p><p>Sie k\u00f6nnen diese Situation vermeiden, indem Sie das Delegierungsprotokoll ordnungsgem\u00e4\u00df anwenden und den gesamten Prozess dokumentieren. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d89fb13 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"d89fb13\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a257ac wowflow-gradient-btn--desktop elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7a257ac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"35\" height=\"48\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/bulb-1-1.svg?wsr\" class=\"attachment-full size-full wp-image-39751\" 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Erzeugen Sie bildbasierte Nachweise mit nur wenigen Klicks. <a href=\"https:\/\/app.wowflow.com\/signup\/\"><strong>Jetzt kostenloses Konto erstellen!<\/strong><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-371ea40 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"371ea40\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Erf\u00fcllung Ihrer Betreiberpflichten: 3 Tipps f\u00fcr eine optimale Umsetzung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a15a2b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a15a2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im t\u00e4glichen Betrieb wird die Betreiberverantwortung durch eine Vielzahl von Anweisungen, Vorschriften und sonstigen Bestimmungen festgestellt.<\/p><p>Die nachstehende Tabelle von der <strong><a href=\"https:\/\/www.gefma.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GEFMA<\/a><\/strong> gibt einen \u00dcberblick \u00fcber die zahlreichen Rechtsvorschriften:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a67bd1 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9a67bd1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Uberblick-uber-die-Rechtsvorschriften.webp\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6NDQ5NDksInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC93b3dmbG93LmNvbVwvd3AtY29udGVudFwvdXBsb2Fkc1wvMjAyM1wvMTBcL1dvd2Zsb3ctQmV0cmVpYmVydmVyYW50d29ydHVuZy1VYmVyYmxpY2stdWJlci1kaWUtUmVjaHRzdm9yc2NocmlmdGVuLndlYnAifQ%3D%3D\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"977\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Uberblick-uber-die-Rechtsvorschriften-1536x977.webp?wsr\" class=\"attachment-1536x1536 size-1536x1536 wp-image-44949\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Uberblick-uber-die-Rechtsvorschriften-1536x977.webp 1536w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Uberblick-uber-die-Rechtsvorschriften-300x191.webp 300w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Uberblick-uber-die-Rechtsvorschriften-1024x651.webp 1024w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Uberblick-uber-die-Rechtsvorschriften-768x488.webp 768w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Uberblick-uber-die-Rechtsvorschriften.webp 1552w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-886095a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"886095a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz der Komplexit\u00e4t dieses Themas empfehlen wir 3 Ma\u00dfnahmen, die Sie ergreifen k\u00f6nnen, um sicherzustellen, dass Sie Ihrer Betreiberverantwortung nachkommen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f08eb5d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f08eb5d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Pflegen Sie Ihre Bestandsdokumentation<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e11fbf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0e11fbf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die <strong><a href=\"https:\/\/wowflow.com\/de\/facility-management\/bestandsdokumentation\/\">Bestandsdokumentation<\/a><\/strong> im Geb\u00e4udemanagement sorgt f\u00fcr eine haftungsrechtliche Absicherung des Bauherren und die Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen.<\/p><p>Besonders wichtig ist eine l\u00fcckenlose Anlagendokumentation, die zum Beispiel f\u00fcr den Brandschutz und andere Sicherheitsthemen als Nachweis gilt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df9eba1 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"df9eba1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e66961 wowflow-gradient-btn--desktop elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0e66961\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"35\" height=\"48\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/bulb-1-1.svg?wsr\" class=\"attachment-full size-full wp-image-39751\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5e02cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5e02cc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wowflow bietet verschiedene Funktionen zur ordnungsgem\u00e4\u00dfen Dokumentation im Facility Management, wie die automatische Berichterstattung. Alle Informationen sind nachvollziehbar und stehen Ihnen im Falle einer Kontrolle jederzeit zur Verf\u00fcgung. <strong><a href=\"https:\/\/wowflow.com\/de\/kunden\/facility-management-software\/\">Erfahren Sie mehr hier!<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d05a282 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d05a282\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Achten Sie darauf, welche Regelungen zur Betreiberverantwortung f\u00fcr Geb\u00e4ude und technische Anlagen wichtig sind<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3026a73 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3026a73\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Normen und Standards sind zentral f\u00fcr die Betriebssicherheit sowie f\u00fcr die Planung und Umsetzung einer guten Instandhaltung im Facility Management. Die VDI 3810 ist beispielsweise f\u00fcr Betreiber besonders wichtig. Sie enth\u00e4lt wesentliche Vorgaben zu den technischen Normen und Vorschriften f\u00fcr den sicheren Betrieb von Geb\u00e4uden.<\/p><p>F\u00fcr Geb\u00e4ude und technische Anlagen sind die folgenden Vorschriften besonders wichtig:<\/p><ul><li>Arbeitsschutzgesetz (ArbSchutzG)<\/li><li>Arbeitsst\u00e4ttenverordnung (ArbSt\u00e4ttV)<\/li><li>Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV)<\/li><li>Technische Normen und Vorschriften (VDI 3810)<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>Dar\u00fcber hinaus obliegt es dem Betreiber, sich um die folgenden Anlagen zu k\u00fcmmern und diese besonders sorgf\u00e4ltig zu \u00fcberwachen:<\/p><ul><li>Hydraulische-Installationen<\/li><li>Heizungsanlagen<\/li><li>Bel\u00fcftungsanlagen<\/li><li>Geb\u00e4udeautomatisierung<\/li><li>Personen- und Lastenaufz\u00fcge<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2750223 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2750223\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Stellen Sie sicher, dass Sie die Betreiberverantwortung ordnungsgem\u00e4\u00df delegieren<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97062e5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"97062e5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Pflichten\u00fcbertragung durch Delegation ist ein wesentliches Instrument, um der gesetz\u00adlichen Verantwortung nachzukommen.<\/p><p>Eine wirksame Delegation von Aufgaben an eigene F\u00fchrungskr\u00e4fte und Mitarbeiter sowie an Dienstleister erfordert jedoch verschiedene Grundregeln.<\/p><p>Um eine Pflichten\u00fcbertragung rechtswirksam zu machen, muss sie gem\u00e4\u00df \u00a7 13 Abs. 2 des Arbeitsschutzgesetzes schriftlich erfolgen. Bei einer neuen Mitarbeiter-Einstellung erfolgt sie beispielsweise in einem Arbeitsvertrag oder in einer Stellenbeschreibung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aee8683 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"aee8683\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e92010 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0e92010\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mehr zum Thema: <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46eec9c elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"46eec9c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><a href=\"https:\/\/wowflow.com\/de\/facility-management\/mitarbeiter-recruiting\/\"><b>Mitarbeiter Recruiting im Facility Management<\/b><\/a><b>: <\/b>Talentakquise f\u00fcr effiziente Facility Management Teams.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce10412 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce10412\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die folgende Tabelle zeigt m\u00f6gliche schriftliche Pflichten\u00fcbertragungen, die mit dem Arbeitsschutzgesetz vereinbar sind:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-218aed3 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"218aed3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Rechtswirksame-Pflichtenubertragung.webp\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6NDQ5NTEsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC93b3dmbG93LmNvbVwvd3AtY29udGVudFwvdXBsb2Fkc1wvMjAyM1wvMTBcL1dvd2Zsb3ctQmV0cmVpYmVydmVyYW50d29ydHVuZy1SZWNodHN3aXJrc2FtZS1QZmxpY2h0ZW51YmVydHJhZ3VuZy53ZWJwIn0%3D\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"776\" src=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Rechtswirksame-Pflichtenubertragung-1536x776.webp?wsr\" class=\"attachment-1536x1536 size-1536x1536 wp-image-44951\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Rechtswirksame-Pflichtenubertragung-1536x776.webp 1536w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Rechtswirksame-Pflichtenubertragung-300x152.webp 300w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Rechtswirksame-Pflichtenubertragung-1024x517.webp 1024w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Rechtswirksame-Pflichtenubertragung-768x388.webp 768w, https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Rechtswirksame-Pflichtenubertragung.webp 1779w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7cc1cf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b7cc1cf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wo kann man eine Betreiberverantwortung Checkliste finden?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91ddfa9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"91ddfa9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Leider gibt es aufgrund der Komplexit\u00e4t dieses Themas und weil jeder Betrieb anders ist, keine allgemeing\u00fcltige Checkliste f\u00fcr die Betreiberverantwortung. Bei einer Turnhalle m\u00fcssen Sie beispielsweise andere Sicherheitsaspekte bei der <a href=\"https:\/\/wowflow.com\/de\/facility-management\/wartung\/\"><strong>Wartung<\/strong><\/a> von Anlagen ber\u00fccksichtigen als bei einem Werk, in dem mit vielen Chemikalien gearbeitet wird.<\/p><p>Jeder Betrieb muss die entsprechenden Vorschriften und Regelungen einhalten, die speziell f\u00fcr seine Branche gelten. Im Falle des Werks w\u00e4ren dies etwa Vorschriften zur Handhabung und Lagerung von Chemikalien. Diese sind im Chemikaliengesetz verankert.<\/p><p>Industrielle Standorte, Betriebsst\u00e4tten und Produktionsanlagen bergen ein immanentes Risiko: Bei einem Unfall k\u00f6nnen Menschen, die Umwelt oder materielle G\u00fcter besch\u00e4digt werden. Dieses Risiko ist in einem Betrieb der chemischen und pharmazeutischen Industrie h\u00f6her als in anderen Branchen.<\/p><p>In diesem Fall m\u00fcssen sich diese Unternehmen intensiv mit Fragen des Umweltschutzes befassen, insbesondere mit dem Schutz von Luft, Boden und Wasser.<\/p><p>So liegen auch die Bereiche Naturschutz, Klimaschutz und Kriminalit\u00e4t in der Verantwortung des Betreibers: Wenn zum Beispiel Chemikalien in der Natur freigesetzt werden und Sch\u00e4den verursachen, haftet der Betreiber.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75b9fab elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"75b9fab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zusammenfassung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f16f0fb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f16f0fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Betreiberverantwortung ist ein zentraler Aspekt bei der F\u00fchrung eines Unternehmens oder einer Organisation.<\/p><p>Vom Arbeitnehmerschutz bis zur ordnungsgem\u00e4\u00dfen Pflichten\u00fcbertragung umfasst die Betreiberverantwortung nicht nur die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, sondern auch die Implementierung proaktiver Ma\u00dfnahmen zur Risikovermeidung.<\/p><p>Wichtige Ma\u00dfnahmen sind zum Beispiel die Erstellung einer hochwertigen Bestandsdokumentation oder das Bewusstsein f\u00fcr Sicherheit im Facility Management. <\/p><p>Die Erf\u00fcllung Ihrer Betreiberpflichten bedeutet einen sicheren und nachhaltigen Betrieb. So wird das Kerngesch\u00e4ft Ihres Unternehmens nicht durch m\u00f6gliche Rechtsfolgen bedroht.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9abbd3f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9abbd3f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wowflow.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Wowflow-Betreiberverantwortung-Aspekte-der-Verantwortung-1.webp\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6NDQ5NDcsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC93b3dmbG93LmNvbVwvd3AtY29udGVudFwvdXBsb2Fkc1wvMjAyM1wvMTBcL1dvd2Zsb3ctQmV0cmVpYmVydmVyYW50d29ydHVuZy1Bc3Bla3RlLWRlci1WZXJhbnR3b3J0dW5nLTEud2VicCJ9\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1073\" 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data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">FAQ<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6bf3448b acc-new elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"6bf3448b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1811\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1811\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"52\" 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class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1811\"><p>Offiziell ist ein Betreiber, \u201ewer die tats\u00e4chliche oder rechtliche M\u00f6glichkeit hat, die notwendigen Entscheidungen im Hinblick auf die Sicherheit der Anlage zu treffen\u201c (Quelle: Betriebssicherheitsverordnung). Wichtig sind also nicht die Eigentumsverh\u00e4ltnisse. Sie bestimmen vor Ort, was passiert? Dann tragen Sie auch Verantwortung!<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1812\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1812\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"52\" height=\"53\" viewBox=\"0 0 52 53\" fill=\"none\"><circle cx=\"25.8461\" cy=\"26.4748\" r=\"25.641\" fill=\"#B3C0CE\"><\/circle><rect x=\"23.2812\" y=\"13.6543\" width=\"5.12821\" height=\"25.641\" fill=\"white\"><\/rect><rect x=\"13.0273\" y=\"29.0389\" width=\"5.12821\" height=\"25.641\" transform=\"rotate(-90 13.0273 29.0389)\" fill=\"white\"><\/rect><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"52\" height=\"52\" viewBox=\"0 0 52 52\" fill=\"none\"><circle cx=\"25.8461\" cy=\"25.9127\" r=\"25.641\" fill=\"#8996A6\"><\/circle><rect x=\"13.0273\" y=\"28.4767\" width=\"5.12821\" height=\"25.641\" transform=\"rotate(-90 13.0273 28.4767)\" fill=\"white\"><\/rect><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Betreiberhaftung: Wann haftet der Betreiber?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1812\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1812\"><p>Bei Verst\u00f6\u00dfen gegen die Betreiberpflichten drohen dem Betreiber haftungs- und strafrechtliche Konsequenzen.<\/p><p>Im Schadensfall muss der Betreiber beweisen, dass alle notwendigen Ma\u00dfnahmen ergriffen wurden, um Schadeneintritte zu vermeiden. Hierbei spielt die Dokumentation eine wichtige Rolle.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1813\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1813\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"52\" height=\"53\" viewBox=\"0 0 52 53\" fill=\"none\"><circle cx=\"25.8461\" cy=\"26.4748\" r=\"25.641\" fill=\"#B3C0CE\"><\/circle><rect x=\"23.2812\" y=\"13.6543\" width=\"5.12821\" height=\"25.641\" fill=\"white\"><\/rect><rect x=\"13.0273\" y=\"29.0389\" width=\"5.12821\" height=\"25.641\" transform=\"rotate(-90 13.0273 29.0389)\" fill=\"white\"><\/rect><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"52\" height=\"52\" viewBox=\"0 0 52 52\" fill=\"none\"><circle cx=\"25.8461\" cy=\"25.9127\" r=\"25.641\" fill=\"#8996A6\"><\/circle><rect x=\"13.0273\" y=\"28.4767\" width=\"5.12821\" height=\"25.641\" transform=\"rotate(-90 13.0273 28.4767)\" fill=\"white\"><\/rect><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Ist Betreiber gleich Eigent\u00fcmer?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1813\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1813\"><p>Im rechtlichen Sinne muss der Eigent\u00fcmer nicht immer gleichzeitig der Betreiber sein. \u00c4hnlich wie bei einem Fahrzeug, das von einer anderen Person gefahren wird, kann sich jedoch die Frage nach der Haftung des Eigent\u00fcmers im Falle eines Schadens stellen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wer hat die Betreiberverantwortung?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Offiziell ist ein Betreiber, \\u201ewer die tats\\u00e4chliche oder rechtliche M\\u00f6glichkeit hat, die notwendigen Entscheidungen im Hinblick auf die Sicherheit der Anlage zu treffen\\u201c (Quelle: Betriebssicherheitsverordnung). 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Viele kennen jedoch ihre genauen Pflichten nicht, was zu hohen Geldstrafen (bis zu 25.000 Euro), Haftstrafen und einem Verbot der Aus\u00fcbung einer Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit f\u00fchren kann. 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